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【中海观园】

光明门户 · 三轨枢纽 · 公园大境

建面约83-128㎡三至五房瞰景高层

『 项 目 信 息 』

项目地址：深圳·光明科学城·光明城站西约500米

项目户型：建面约87-128㎡三至五房

占地面积：约3.23万㎡

总建面：约25.76万㎡

绿化率：约40%

总栋数：8栋

可售套数：约1265套住宅

停车位：地下约2207个

物业管理：中海物业

PART 01——————世界的光明

▌湾区强引擎 中国新硅谷

大湾区与先行示范区双区政策驱动深圳，光明作为深圳建设综合性国家科学中心之重心，南接南山科技园，北联东莞松山湖，占据中国科创发展大动脉，担当粤港澳大湾区的重要战略节点，“中国新硅谷”蓄势待发。

▌世界一流科学城，湾区科创看光明

中国科创看湾区，湾区科创看光明。深圳光明区，南接南山科技园，北接东莞松山湖，将被打造成为世界一流科学城&深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。

光明科学城规划总面积99平方公里，相当于9个南山科技园，投资金额3641亿是南山科技园的34倍，大湾区四大科学城之首，尽显光明门户区地位。

▌光明凤凰城，光明CBD门户区

依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个；区域内云集了众多国家高新技术企业，包括大疆创新、迈瑞医疗、华星光电、欧菲光和普联等；政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。

▌下一个“深圳北”，高铁+3地铁枢纽

踞守光明门户区，四通八达的立体交通，为宜居生活增添无限活力。

【高铁配套】

项目临近光明城站高铁站，1站即达深圳北。广深港高铁，1站深圳北，2站福田，3站直达香港西九龙站、广州站。

【地铁配套】

13号线（在建）：串联深圳湾、南山、西丽，被誉为深圳科技线。

6号线支线南延段，直达福田中心，北端延伸对接东莞1号线到松山湖科学城。

18号线（规划）贯通深圳东西部，三地铁交汇，出行快人一步。

【路网配套】

坐拥龙大高速、南光高速，外环高速（在建），“三纵三横”路网，快捷通达全城。

▌一城资源精粹，构筑醇熟生活圈

超60万方商业 荟萃繁华

两个地铁站即达蓝鲸世界、万达广场、大仟里、光明K+PLAZA、星河天地等商圈环伺，繁华生活触手可及。

全龄教育配套 助力成长

距离约500米处规划有九年一贯制学校，项目约2公里内覆盖光明外国语学校、凤凰实验学校等全龄名校，护航孩子一路成长。

三甲级医疗 为健康护航

三甲级中山大学附属第七医院、深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院等多重优质医疗资源，为健康全程护航。

多公园环抱 宜居休闲

拥有最优越的生态资源，森林覆盖率高达53.6%（全市仅47.6%），2km范围内还有百花公园、新城公园、网红虹桥公园、大顶岭山地公园，四大公园环绕，更有深圳市科技馆、深圳书城光明城等人文配套娱乐休闲。

PART 02——————中海观园 和光同行

▌全画幅百花美景，沉浸式公园体验

下楼即是20万方百花园公园，政府耗资数亿联袂国艺园林操刀，建筑与自然和谐共生，纳自然风光于怀，为了更好地观景百花园，观园建筑错落布局，精雕细琢，为每一户提供至佳景观面。

▌先锋建筑审美，打造光明新封面

汲取工科匠心，精工城市至美天际线，现代建筑美学精粹，糅合时尚大气风格，以匠心精工超高层，书写光明人居新封面，建筑错落布局，精雕细琢，为每一户带来全画幅百花美景。

▌精工六重礼序，尊享品质归家之旅

园林归家仪式，让回家成为一场奔赴光明之旅，从尊贵大堂的社区入口，到社区园林的四季绿意，再到入户大厅、灵动架空层，每一步，都是时光的馈赠。

一进 尊贵大堂 星级服务

二进 天光云影 诗意生活

三进 长林迎候 水景伴随

四进 全龄健身 亲子陪伴

五进 百变空间 闲时休憩

疫情防控，看房请务必扫下方二维码

预约前往（可安排接送）

六进 精工品质 静候归家

▌都市无界森林，一步一景的社区生活

约2万方都市无界森林，让回家成为一场穿越花园的旅行。

——家庭健康体系——

家庭活动中心

有机果蔬花园

家庭聚会花园

——出行健康体系——

品质归家花园

社区活动广场

——邻里健康体系——

时尚公园街区

社区会客花园

——身体健康体系——

轻氧水池

环氧健康跑道

林影氧吧花园

▌中海品质物业 城市精英管家

中海物业于1986年成立，是中国首批一级资质物管企业，以行业的严苛服务标准享誉全球，香港政府的物业之选。中海物业在疫情期间高效行动，获得央视点赞。

▌360度精工匠造 用心呵护家的美好

多功能收纳：

利用收纳柜设计，定制多重收纳系统，提高内部收纳效率，妥善收藏幸福点滴。

百项细节：

随处可见的人性化设计，立足舒适安全、适老适幼，每一处都是对生活反复用心的雕琢，每一个细节里都藏着对家人的爱护。

健康呵护：

厨房凉霸、客厅卧室双层玻璃等，配置多重健康呵护，润物细无声的照料是对安心生活的最好保障。

智慧出行：

人脸识别门禁、智慧园区、智能监控、天使之眼、紧急报警等

▌品质人居范本，进阶质感生活

承袭中海“工科”匠心，示范教科书式户型造诣，客餐一体化设计，创造更多亲情聚合场景，动静分区，让生活场景有序而互不打扰，满足不同家庭的居住需求。

【高层户型】

建面约83㎡三房一卫：

建面约87㎡三房两卫：

建面约94-96㎡三房两卫：

建面约117㎡四房两卫：

建面约128㎡五房两卫：

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1、本宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对本楼盘配套、交通、学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。

2、以上所发布的户型图仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

3、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

4、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。