去年楼市有多沉寂，今年楼市就有多疯狂。

随着房地产行业持续向好发展，敏感的人早已经跑在了前头。

PART.01

市场回暖，总是在不经意间完成快速切换。

1、新房市场回暖，摇号盘全面回归。

据登记平台数据显示，2月西安有16盘2039套房源上线，其中登记家庭4100组，核验通过2273组。

截止3月29日，三月西安已有32盘5296套房源入市登记，其中十多个楼盘摇号，接连诞生3个千人摇号盘，甚至出现55人抢一套房的火热场面。

2、成交上涨54%，二手房网签创新高。

西安二手房自开年以来热度居高不下，1月涨幅仅次于北京，与深圳并列全国第二。

▲截图西安住建局官网

成交方面更是创下新高。上个月，西安二手房成交8161套，成交量环比涨54%，同比增长136.05%。

3、万元地回归，溢价15%成交。

地价决定房价。西安土地市场也开始燥热起来了。

3月22日，高新区推出2宗共187.482亩居住用地，挂牌起始价合计38.6亿元，这两宗地块，即使以底价成交，楼面地价也全部破万。

时隔2天，西安高新软件新城就诞生了两宗万元地，一宗溢价15%，最终由四家房企摇号竞得，楼面价为13972元/㎡。

这一系列现象的集中出现，无不是楼市回暖的真实写照，也是信心回归的直接表现。

PART.02

楼市回暖，高阶圈层的触觉总是先于市场。

回顾之前一波的楼市行情，不难发现一个现象：楼市的回暖，总是从高端客户，以及豪宅市场开始的。

据丽兹行豪宅数据显示，2月京沪深一线城市二手成交量全线上涨，北京15315套，环比上涨84%；上海18301套，环比上涨139%；深圳2509套，环比上涨80%。

▲数据来源丽兹行豪宅

在豪宅方面，北京单周成交额上涨20%，深圳2月二手豪宅实时成交38套，环比1月增幅153%。

西安也不例外，浐灞某盘仅用两天时间，卖出8套房源，成交金额直接突破亿元。

纵观一线城市优质豪宅共性，无一不是占据着时代贵脉或臻贵资源。

洞察上海的陆家嘴、广州的珠江新城、西安的浐灞和曲江等诸多豪宅案例，很明显，“地段”与“资源”，才是拉开豪宅价值差距的关键因素。

这一次，城南少陵塬上的科为·揽月臺，遵循城市发展脉络，紧邻世界文化遗产中轴南端揽月阁，“北瞰曲江，南望秦岭”，集诸多先天自然优势资源，匠心构筑人居典范低密奢宅，无疑将是下一个被铭记的封面地标。

PART.03

每个世界级别的大都市，都有一条发展中轴，这是城市的灵魂所在。

摊开西安地图，你会发现除了北起龙首原，南接秦岭的这条城市中轴线，还有一条隐藏千年的世界文化遗产中轴，它起于华夏龙脉秦岭，对望盛唐之皇家象征——大明宫。

▲西安文化遗产中轴示意图

纵观这条中轴，拥有西安绝无仅有的“山、川、塬”，在其南面，最知名的莫过于少陵塬樊川。

从古以来，少陵塬一直是长安的游览圣地，登高之处便可见揽月阁，高地聚合，俯瞰长安，与大雁塔、大明宫遥相对望。

▲大雁塔—揽月阁示意图

一千多年前，李白在这里写道：“南登杜陵塬，北望五陵间。秋水明落日，流光灭远山。”吕温曾写：“少陵最高处，旷望极秋空。”

这两首诗，足以想象汉唐时期少陵塬那种气势恢宏的景象，这里地势高亢，冈峦起伏，视野极其开阔。在天朗气清之日，可尽揽城南无限风景。

这里更是文人将士、达官贵人营造别业之处，到了唐代更演变为私园别业的荟萃之地，精英名仕尽聚于此。

都市繁华可以再造，名山资源不可复制，以其独有的福韵，汇聚天地之气，成就稀贵的地脉与文脉，更为世人所热捧。

▲少陵塬周边航拍实景图

而科为·揽月臺刚好择址航天新城少陵塬上，近邻揽月阁，可俯瞰樊川，遥望南山，汲取长安千年文脉营养，致敬长安3000年鼎盛文明，勾勒长安塔尖圈层的身份图腾，重新定义西安豪宅新高度。

前有明堂开阔，后有靠山稳当，在此福境之上建造起来的宅邸，定非凡。

PART.04

作为本地多元化发展强企之一，科为集团深耕西安20载。

形成了“卡布奇诺系”、“府系”、“墅系”、“小镇系”四大品牌产品系。

历数过往，科为集团始终坚持开发精品之作，以人居引领姿态，推动一座城市生活的不断革新。

这一次，科为·揽月臺择址航天新城，这里是国内以航空为特色的国家级经济技术开发区，更是我国航空高技术产业基地的龙头标杆。

▲航天基地实景，图源网络

这里汇聚着全国较为完整的航空产业链，而以“产业”为立身标签的航天新城，凭借一己之力将中国航天科技产业约1/2的力量汇聚于此。

区域内有航天四院、五院、九院、中科院国家授时中心、航天时代公司等771所航天硬科技企业。

此外，百度云计算（西安）中心项目、华为人工智能产业创新基地、腾讯智媒体丝路总部等多家头部互联网、高科技企业也纷纷落至于此。

居于繁华之上，方可定制精英级生活场。更凭禀赋不凡的地段，可优享舒适生活圈。

周末闲暇时光，一路之隔就是西安航天城文化生态园，更紧邻800亩塬畔生态公园，区域内还规划有“四园一阁”,公园总面积超10000亩，区域绿化率近40%。富氧环绕，举步皆景。

▲西安航天城文化生态园实景图

交通出行十分便捷，向东直线约1.2km是地铁4号线神州大道站，地铁15号线（在建）东长安街站仅约1.3公里，一条神州四路直达大唐芙蓉园和大雁塔，出行快捷无忧，尽享曲江繁华。

项目东北角一路之隔是西安航天菁英学校，前身为交大附中航天学校，周边还有航天二中，航天四小、航天三小等学校，教育资源雄厚。

▲原交大附中航天学校实景图

未来住在这里，出门约500米去四海唐乐街（在建）、揽月坊（在建），日常购物或是周末休闲娱乐步行即可轻松满足，周边还有3所三甲医院护航，康养无忧。

约5公里左右还有金辉环球中心、麦德龙、星座广场、航天城里坊park、航天壹街区、丝路慧谷创业街区、栢丽广场等商业体，日常生活十分便利。

不得不说，作为千年文化脉络上的低密奢宅，项目不仅坐拥黄金地段，更拥优渥城市配套，“北瞰曲江，南望秦岭”，注定了科为·揽月臺的与众不同。

PART.05

每一个经典的诞生，无不渗透着时代的远见与锋芒。

科为·揽月臺总占地约46.5亩，项目由9栋叠拼，3栋大平层，1栋独立商业组成，单纯的产品业态，保持了低密住宅圈层质量的纯粹性。

作为西安低密重量级大平层，项目从选址落子到规划设计，再到产品打造，都拿出了严苛的态度和十足的诚意，颜值、高级感、功能性和品质感，在科为·揽月臺上实现了完美融合。

▲项目示意图

项目整体建筑以现代审美的极简美学融合东方神韵，极简流线，中轴对称，融入“大挑檐”设计，户户庭院，将古典艺术完美融入现代建筑。

聘请国际知名设计团队——PTA上海柏涛进行项目规划方案设计，搭配了具有现代感的Low-e玻璃，采用2梯2户的板式大平层设计，让高端置业人群既奢享阔居大境的独立天地，又不远离都会繁华的流光溢彩，进阶全新的层峰生活。

▲项目示意图

走进小区，整个园林形成“一环、一轴、六境、八巷”的园林规划，打造栖山林隐、沏茶赏月、闲听风雨、回归自然与本我的理想生活，将生态、景观、自然、建筑互相融合。

通过现代的手法艺术处理，演绎立体山水画卷，步道两侧，精巧地设计了叠瀑景观，将其拟作自然的高山流水，潺潺的流水声，是安抚现代人焦虑的最佳药方。

▲项目园林示意图

布局动线上随形而弯，依势而曲，提取《辋川图》、《西园雅集图》等唐代名士生活意境，以松影照壁、碧山云阶、花语秘境、林下疏影、薄雾云境、林栖枫境的栖居六境，将轴线空间、会客厅、全龄空间等景观通过层叠呼应，营造一方诗意精神之所，传递“栖山林隐，自然诗意”的生活意境。

在户型设计上，科为·揽月臺独居匠心，首开大平层建面约237-267㎡产品，解锁塔尖圈层生活新方式。

以约267㎡户型为例，电梯私密入户，约20.1米南向宽幕，可瞰山观月，大横厅餐客一体化设计，从迈入家门的第一刻，便领悟到巨邸大宅的广阔纵深感。

约82㎡餐客LDK一体化空间设计，外加厨房家政间，可大幅提升室内空间的尺度感和美学感，三卧朝阳设计，营造私密栖息场所，动静分离，且无界观景阳台，推窗即享鲜氧绿意，亦能做成亲子迷你游乐园。

▲项目示意图

想象一下，身居于此，清晨起床，面山而立，赏山川之美、品园林之意；午间休憩，与孩子戏玩，或以书为伴，听余莺婉转，享片刻美好；夜晚仰望星空，感受微风拂面的拥抱，与家人小酌，交谈甚欢……无一不是自在人居的理想生活画面。

“离朝堂不远，距山水很近”，一方栖身的底密稀缺居所，背后藏纳着一抹关于生活的所有憧憬。

据悉，项目即将迎来瞰山大平层首开，建筑面积237-267㎡，远眺南山自然风光，近享曲江城市繁华，感兴趣的朋友可以扫下方二维码咨询了解更多。