老北京胡同的平房区，也算是老北京传统的文化的一个代表，也是外人参观北京的一个重点场所。

然而，对于现代化的北京，胡同区的平房进行拆迁腾退已经是大势所趋，这其中的根本原因是胡同已经完全不适合现代人的生活和居住。

从文化的角度来说，老北京的胡同和平房可以用作旅游、观光，但是它地区不是居住。

从居住的角度，北京胡同平房区有四个无解难题，这决定腾退拆迁的趋势无可逆转

火灾隐患大水电设施落后只能用公共厕所，生活品质很低小格局的肌理，让其很难改造

以上的四个问题，基本决定了北京胡同平房区根本不适合居住。

火灾隐患大

胡同平房的最大安全问题就是火灾隐患，这是影响声明的大事。

北京胡同高密度的居住环境，不规则的建设格局，狭窄的道路，都是胡同发生火灾，并且可能引发更危险后果的原因。

现代北京胡同里面的居住密度，要远远大于古代，生活密度高了之后，火灾的问题不仅来自于人，也来自于各种堆放的杂物。再加上现代人的杂物也远远比古代要多，要复杂，因此着火是更有可能的。

从北京的胡同平房区的照片可以得知，火灾对这里威胁最大：

首先这个地方很容易着火着火后的影响很大

火灾问题是现代生活最大的安全隐患，北京的很多平房如果用于居住，火灾是一个无法回避的现实问题。

水电设施落后

北京胡同的水电设施的落后，是影响居住环境的主要因素。

在北京胡同的平方过去里面经常看到如下的场景：

随处晾晒的被褥共用的水池零落的电线随处摆放的煤气灶困难的洗澡的

水电设施是现代生活的必要品，也是现代生活主要区别于古代生活的地方，在这种情况下胡同的生活环境可以说被拉低了很多。

对于老北京的胡同平房区，无论经过几轮水电改造，客观的环境都决定了它不可能达到理想的状态。

上下水、电线、电话线、网线、燃气，这些现代化的设施在胡同里面，都是关键的问题。

水电的情况，在胡同这种老的居住居住环境下，是无法解决的，只能通过拆迁和腾退解决。

只能用公共厕所，生活品质很低

北京胡同平房区的另外一个非常影响生活的问题就是，只能用公共厕所，一家一户的卫生间几乎不可能。

北京住过胡同平房区的人，大都感受过：

在寒冬的夜晚，披上大衣，深一脚浅一脚走到公共卫生间、在寒冷中如厕的痛苦场景；在夏天的时候，公共卫生间的臭气熏天，蚊虫满天飞在风雨之中，必须走出家门去上厕所

北京胡同平房区为何很难实现一家一户的卫生间？这是因为：

卫生间的下水条件，比一般的下水要高很多胡同平房即便有下水，也是在中央院落中，卫生间不可能建在院落中胡同平房下面，连基本的下水条件都没有

从这个角度，除非把胡同的房子拔掉，否则不可能建成卫生间。对于胡同平房来说，原本也没有涉及私家卫生间，如果不拆迁的化，私人卫生间就是胡同最大的生活问题，并且无法解决。

小格局的肌理，让其很难改造

这个问题其实才是老北京胡同平房区的“死穴”：大部分胡同平房根本无法改造成宜居的生活区。

改造困难也是北京胡同各种问题无法妥善解决的根本原因——并不是不投入，而是现有情况下很难解决问题。

小格局的肌理是老北京胡同平房改造的最大的问题，原本老北京的胡同格局还没有那么小，随着居住人口的增加，各种合法不合法的加建造成了胡同平房非常紧凑，根本没有改造的可能。

如果说想把老北京的胡同改造成理想的模式，一个无解的问题就是：土方施工总是需要的，但是大部分胡同车根本开不进去，材料运不进去，运不出来。即便在胡同里面拆迁一部分，找到一条路，那么也只能施工临近的地区，在往里面还是无法施工。

老北京胡同平房的无解情况，其实很明确，没法施工，就没法变好，趋势只能是生活条件越来越差。

综上所述，老北京的胡同平房，的确已经无法适应现代居住的需要，拆迁的腾退是大势所趋，无可逆转。

从社会发展的角度来说，胡同平房这种形态其实可以保留，只是它最不适合用于居住。