位于福建泉州地区，最为年轻的县级市是福建石狮市。石狮市也是福建地区面积最小的县级市。

整个石狮的陆地管辖面积大约为160平方公里，应该说石狮市是一个正极规模的大小，却有县级城市的体格。

对于这座城市来说，虽然年轻，却很发达，当然这座城市的人口众多，根据最新的常住人口统计数据，整个石狮市的常住人口接近69万人。

巨量的人口聚集在一个只有乡镇面积大小的地方，对于这些人而言，肯定要在这座城市租房子或者买房子，所以石狮的楼市楼相当的火热。

现在石狮市的新房平均房价大约为0.89万，但二手房的平均房价已高达1.16万。

如果只是以县级城市的角度来看待石狮这座城市的房价，或许石狮市的楼市房价算是相当昂贵的房价。毕竟房价突破万元，让很多人每个月按揭压力倍增。

当然，石狮的城市房价在泉州地区并不靠前，而位于泉州三大中心城区的二手房房价基本处于2万左右，对于临近石狮的晋江市，二手房的平均房价也达到了1.73万元。

年轻人不希望城市房价太高，毕竟城市房价太高会抑制年轻人的购买力。以目前石狮的楼市房价，会有很大一部分年轻人认为这座城市房价偏高，那么对于石狮楼市而言，也就存在一定高房价的危机。

石狮市是泉州最为年轻的县级市，但石狮的城市化率却在泉州地区排名第一，整个区域的城市化率超过了86%。

应该说这是一座非常成熟的城市，而石狮的经济发展也相当迅猛。以2021年数据为例，石狮当年的经济总量就达到了1,072亿。

可见石狮是这座土地的含金量有多高，每平方公里所创造出来的价值，甚至要超过大部分省会城市。

石狮市之所以年轻，在于当地的服装产业发达，整个区域民营资本企业超过了1万多家，年产值超亿元的纺织企业达到了226家。

对于石狮市而言，是整个大泉州全服装产业的骄傲，更是全国服装领域产业集群的领头羊。

在过去的2022年，石狮市大约完成经济总量1,159亿。石狮市同比2020年增速高达4.2%，远高于泉州3.5%的增速。

应该说经济的高速发展让这座城市的城市化又迈向了更高的台阶。这些年石狮市大力推进基础设施建设，促进医疗设施的提升，基础教育的提升。

大量的外来人口，开始纷纷在这个小城购买房产，有越来越多的年轻人认可了石狮市的发展。

当然石狮市面积不大，所以纵深发展空间，对于城市而言，也有一定的制约。

这些年也的确有很多在这个区域创业发达起来的人群开始前往其他的城市购房，有的选了选择到晋江市，也有的选择到了厦门市。

这对于石狮市的楼楼市而言，起着一定的分流，或多或少也是制约石狮市房价与晋江市有差距的原因之一。

随着城市化的发展，未来的石狮市也面临一定的挑战。

挑战的是如何留住自己城市的年轻人，如何让更多外来的年轻人在实施这座城市购房安家与创业打拼。

当然石狮也具有一定的潜力，石狮市的人均收入走在福建省的前列。以2021年数据为例，石狮市人均收入高达6.15万。

这样的人均收入在全国县级城市当中名列前20强，当然在福建省排名第一，甚至超过了晋江市。

很多人觉得石狮市城市房价很高，其实当地的人均收入很高，也是推动这座城市房价这几年大涨的主要原因。

要知道早在10来年前，当地的城市房价不过5000左右，而随着时代的变迁，5000元的小区几乎看不见了，而随之而来是更多的高品质小区。

尽管石狮整体二手房的平均房价在1.16万，但各大小区的品质不同，有的小区的城市房价已经接近了2万，甚至突破2万。

对于很多年轻人而言，愿意买新房子，而不愿意买旧房子，愿意买核心地段的房子，而不愿意买城郊区域的房子。

很多人觉得这座城市房价贵，仍然担心未来的城市房价会有一定的下跌空间，毕竟房价高，那么下跌的空间也就更大。

当然未来对于石狮是挑战，对于当地的年轻人来说也是一种挑战。

如何提升自我，如何让自己能够在这座县级城市中挣得更多，这或许也是很多人的奋斗目标。

年轻人想在城市扎根，必须要付出一定的努力，对于石狮市来说，超过万家的企业聚集在这里，所产生的就业机会和创业机会，要远超普通城市。

相信这座城市能够给年轻人带来更大的机会，当然对于石狮未来的楼市，相比于周边而言，真的是潜力巨大。

尽管现在石狮房价很高，很多人认为它很贵，但石狮市仍然是一座值得期待的中心城市。

更何况这座城市靠近泉州市区，靠近厦门，随着未来厦漳泉都市区的发展，相信这座城市也同样能够享有厦门和泉州的城市配套，看好这片区域未来的融合。

个人观点，仅供参考。