2021年是十四五的第一年,这一年福州才刚刚喊出强省会口号,在还没有具体落实强省会实施方案的基础上:就已经实现了多个省内第一,经济总量全省第一,人均GDP全省第一,人口增量全省第一
近日,厦门市公布了一组人口增量数据耐人寻味,公布说厦门已经从2020年七普的516变成了528,也就是增加了12万人口。
好奇心驱使
先通过房市交易中心的信息看了一眼
明显可见,福州仅五个区住宅销售套数居然比厦门整体还要高几万。而福州六区七县总体房市销量我们可以去看到,住宅售出和人口流入的数据还是比较吻合,说明来榕的人口,几乎都是买房落户的固定人口,来了就是福州人。
那么厦门公布流入12w人口,又没有住宅销售数据的情况下,流入的人口我们姑且算作外来务工或创业人群,在厦门又称为城区人口(厦门没有县城)
所以按厦门网友逻辑来说:厦门是500万特大城市,福州六区只有400多万人口。
于是接下来我们看看商业方面的数据
通过某外卖平台数据可见:福州外卖订单门店和下单量都是厦门的倍数,说明福州餐饮行业热力高于厦门,通俗一点来说:食客也就是消费者明显更多,社消总额更高,500万城区人口消费不过400万吗(毕竟外卖不显示送达不了的)
此外我们还发现:电影院数量,票房,综合体数量,商场数量,化妆品专柜数量,商业总营业额,几乎都是几倍于厦门……外来便利店巨头711首选福州,宜家首选福州,山姆在福州开二店,品牌为什么不选城区人口更多的厦门,总人口更多的泉州,他们不懂做生意吗?
近三年,福州新开业商业数量,是厦漳泉的总和还要倍数,如图所示
毕竟商业是否健康,需要人口体量与消费热度,这是验证一个城市有没有商业活力,有没有人气的最有效判断,,下图大家看下2021-2022年福厦泉几个商业中心热力图,一目了然
说明只有实打实的人口流入才能从房市、商业、热力等多项数据里找到相对应的匹配答案。至于真相,我觉得不重要,大家眼睛都看得到